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是对房产所有人或经营人征收的一种税。其主要作用是： 加强城镇建设的规划和房产管理，促进合理建房、节约用地;调节较高房产收入;控制固定资产投资规模。凡我国城市、县城、建制镇和工矿区的房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税纳税人。计税依据、税率和计税公式按自用和出租房屋分别规定： ①从价计税。自用房屋计税依据为房产余值，即房产原值一次性减除10%-30%的房屋自然损耗价值后的余额。税率为1.2%，计税公式为：

应纳税额=房产余值×1.2%

②从租计税。出租房屋计税依据为出租房屋的租金收入，税率为12%，计税公式为：

应纳税额=房屋租金收入× ......



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